固定利率抵押贷款可以帮助借款人避免抵

自 2009 年 3 月以来，英国央行一直将英国基本利率维持在 0.5% 的历史低位。虽然这对过去四年半的借款人来说是个好消息，但这意味着当利率再次开始变动时，他们的利率将下降。有可能上升。对于任何拥有可变利率抵押贷款的人来说，基本利率的上升可能意味着随着银行和建房互助协会开始提高其标准可变利率，他们的每月抵押贷款付款也开始增加。现在不是躲起来并抱有最好的希望，而是提前计划以确保您的家庭预算能够应对抵押贷款利率上升的情况。 利率什么时候会上涨？ 英国央行现任行长马克·卡尼曾发布前瞻性指引，表示只有当英国失业率降至7%时，才会上调基本利率。2013 年 8 月首次宣布这一消息时，英格兰银行预测将把利率维持在 0.5% 直到 2016 年。


然而，一些评论员现在预测利率可能比最初预测提前一年上调。英国国家经济和社会研究所（NIESR）在最新的季度报告中表示，英国失业率下降的速度快于预期。英国失业率目前为 7.7%。NIESR 表示，如果 2015 年降至 7%，英国央行很有可能提高 脸书数据库 基准利率以防止经济过热。 加息将如何影响抵押贷款持有人？ 银行和建房互助协会在竞争激烈的市场中运营。为了盈利，他们需要吸引新客户。这有助于将利率保持在尽可能低的水平。然而，他们也需要盈利。只有当贷款利率高于借款利率时，贷款人才会盈利。目前，贷款机构能够提供利率低至 2% 至 3% 的抵押贷款交易，因为他们自己的借贷成本较低。当基准利率开始上升时，金融机构的借贷成本变得更加昂贵。



央行基准利率的上升可能会引发抵押贷款利率的上升。如果抵押贷款利率开始上升，家庭预算紧张的抵押贷款持有人可能会发现他们很难支付每月的还款额。如果抵押贷款持有人根据历史低利率计算其还款能力，他们可能会发现，随着利率上升，还款能力变得越来越差。 我可以采取哪些措施来保护我的财务？ 能够应对抵押贷款付款增加的关键是现在就开始规划您的财务状况。如果你等到利率开始上升时才选择，你可能会发现最有吸引力的选择不再可用。 固定利率抵押贷款可能是防止家庭预算受到利率上升不利影响的一种可能的解决方案。您可以将抵押贷款利率固定期限短至两年，长则十年。您选择的选项将取决于您的财务状况和未来几年的优先事项。两年期固定利率抵押贷款可能比五年期固定利率抵押贷款便宜。